저자소개
재무상담 및 자산관리 전문가. 기초생활수급자부터 천억 대 자산가까지 다양한 고객의 자산을 관리하고 있는 10년 차 재무상담사다. ‘재무설계에 진심을 더하다’라는 원칙을 고수하며 금융, 부동산, 세금, 그리고 보험까지 철저히 고객의 입장에서 분석하고 점검해 실질적인 도움을 주고 있다. KBS, SBS CNBC, EBS, YTN라디오 등 방송에서 활발하게 활동하고 있으며, 관공서 및 기업체에서 신입사원과 퇴직예정자를 대상으로 경제교육을 주로 하고 있다.
목차
프롤로그_수익형 부동산 투자의 새로운 대안, 아파트형공장CHAPTER 01아파트형공장 투자로 월 억 수입에 도전하라;나는 아파트형공장으로 100억대 자산가가 되었다월500프로젝트를 시작하다┃경제적 자유를 위한 아파트형공장 투자아파트형공장이란 무엇인가?월등한 수익률을 자랑하는 아파트형공장왜 지금 아파트형공장에 투자해야 하는가? 1―아파트형공장 투자가 일반인에게 허용되다┃2―아파트형공장에서 주거가 가능해진다┃3―아파트형공장 투자는 수익률이 높다┃4―아파트형공장 투자는 자산가치를 높인다나의 첫 아파트형공장 투자P타워2차에서의 첫 투자┃보유와 매도를 통한 수익 실현아파트형공장 투자의 5가지 원칙1―부동산 투자는 아파트형공장 투자로 시작하라┃2―반드시 가장 오래된 지역을 우선 선택해라┃3―1층 로비에서 입주 현황을 확인해라┃4―대출을 받았다면 대출 원금을 조금씩 갚아나가라┃5―렌트프리를 하더라도 임대료는 깎아주지 마라CHAPTER 02당신이 알아야 할 아파트형공장의 모든 것;아파트형공장의 과거와 현재 클러스터와 아파트형공장┃세계 최초의 아파트형공장┃변화하는 아파트형공장┃이것만은 알자: 용적률과 건폐율┃아파트형공장에 입주할 수 있는 시설과 입주 절차해외의 아파트형공장은 어떻게 시작되었나? 일본의 아파트형공장┃싱가포르의 아파트형공장┃홍콩의 아파트형공장┃타이완의 아파트형공장┃베트남의 아파트형공장┃중국의 아파트형공장우리나라 아파트형공장의 시작 우리나라 최초의 아파트형공장┃서울 최대 규모―서울디지털산업단지┃벤처기업 육성―부천테크노파크┃공업도시에서 벤처도시로―안양벤처밸리┃세계 최고의 스마트시트―일산테크노밸리아파트형공장 분양과 임대 아파트형공장 투자 방법┃입주기업에게 제공하는 다양한 혜택우리나라 산업단지 이해하기 국가산업단지┃일반산업단지┃도시첨단 산업단지┃농공단지┃지역별 산업단지 현황아파트형공장이 지역경제에 미치는 4가지 영향 1―지역기업의 경쟁력 강화┃2―지역의 고용률 상승┃3―지방 재정력 강화┃4―지역 토지이용 효율성 제고아파트형공장의 수익구조와 가격 결정력 시세차익과 임대료 수익에 주목하라┃분할해 수익을 높이는 공유 오피스아파트형공장, 누구의 명의로 할 것인가 아내 명의로 한다면 꼭 확인하자CHAPTER 03사람들은 아파트형공장에 어떻게 투자할까?;아파트형공장 투자 전 수익률을 알아보자 대출 여부로 달라지는 수익률┃다른 부동산보다 아파트형공장이다오피스텔 vs. 아파트형공장 눈여겨봐야 할 것은 세금이다┃일반 부동산과 다른 오피스텔의 특징┃오피스텔 투자의 위험성상가 vs. 아파트형공장 상가에 투자하려면 유동인구를 봐라┃상가 투자 시 주의해야 할 것들┃아파트형공장을 배후로 상가에 투자하라꼬마빌딩 vs. 아파트형공장 똑똑한 꼬마빌딩을 찾아야┃거래량이 떨어지고 있는 꼬마빌딩아파트형공장에 어떻게 투자했을까? 첫인상으로 결정해서는 안 된다┃처음 투자한 아파트형공장에 입주하다┃대출을 이용한 두 번째 투자아파트형공장 내 독점상가에 투자하기 상권이 확보되어 있는 독점상가┃독점상가 중 편의점에 주목하라아파트형공장에서 직접 사업을 시작하라 아파트형공장에서 사업 시 장점┃새로운 수익을 주는 아파트형공장법인이 소유하던 아파트형공장을 노려라 투자자에게 유리한 법인 소유 아파트형공장CHAPTER 04당신의 아파트형공장에 투자하라;아파트형공장 투자 시 4가지 체크포인트 1―수익률을 체크하라┃2―아파트형공장의 용도를 확인하라┃3―아파트형공장을 매입할 때는 반드시 매도를 고려하라┃4―희소 물건에 관심을 가져라투자지역은 어떻게 선정해야 할까?자신이 잘 알고 있는 지역을 선택하라┃초보 투자자에게 추천하는 투자지역대출을 두려워하지 마라수익을 극
