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책소개

규제의 시기, 지금은 저평가된 알짜 아파트 한 채가 답이다!
손쉬운 빅데이터 분석으로 지구에서 숲을 찾고, 나무를 골라내라

계속되는 정부의 규제책 때문에 집값이 천정부지 올라가고 있다. 집값을 잡겠다고 규제를 하는 것인데 왜 반대로 더 올라갈까? 수도권의 주택 가격은 미국과 유럽 등 글로벌 주택 가격과 동조화되어 있기 때문에 정부의 대책만으로는 좌지우지할 수 없다. 국내외의 상황을 확인하고 분석해서 앞으로 발전 가능한 지역을 선택하고, 시세보다 저평가된 알짜 주택을 찾아야 한다. 이 책은 수많은 자료 중에서 가장 필요한 경제지표 10가지를 알기 쉽게 분석하는 방법을 보여준다. 어떤 지역을 선택해야 할지 비교 평가를 통해서 현명하게 저평가된 알짜 아파트를 찾을 수 있다. 특히 내 집 마련을 하지 못한 젊은 신혼부부부터 은퇴 후 안전한 투자처를 찾는 장년층까지 모두에게 필요한 해법을 담았다.

저자소개

부동산 투자를 시작해서 3년 만에 순자산을 10배 이상 키웠다. 물론 부동산 투자를 하기 전에는 국내외 주식, 비트코인, 각종 투자 및 사업 등 여러 분야에 투자했었다. 하지만 이 모든 투자 방법 중에 부동산 투자가 가장 안전하고 확실한 결과를 나타냈다. 제이크는 ‘발품’이라는 네이버 부동산 카페에서 강의도 했던 저자다. 알짜 정보를 수강생들에게 알려주어 큰 호응을 받았고, 책 제의까지 받아 기획했다고 한다. 그는 ‘순환주택 시세링크 모멘텀 투자’ 기법을 활용해 저평가된 주택만 쏙쏙 골라낸다. ‘내가 살 아파트’가 적정 가격인지를 알기 위해 수많은 데이터를 분석하고, 지도에 데이터를 입혀서 입지에 따른 주택을 제대로 비교해서 평가한다. 이 방법은 절대 실패할 수 없는 고수의 투자 기법이다.

제이크는 미국의 홈스테이 및 임대주택 레지던스에서 생활하며 부동산 소유의 중요성을 깨달았다. 영국 임페리얼 칼리지 런던에서 유학할 때 대부호들의 부동산 투자 습관을 바로 옆에서 지켜보며 부자들의 경제관념을 제대로 배울 수 있었다. 외국에서 몸소 느낀 부동산 투자 마인드를 실현하기 위해 관련된 책들을 찾아 읽고 강의를 수강했다. 또한 멘토들을 찾아다니며 투자를 배웠고, 부동산 전문 투자자로 도약했다. 평생직장이 사라진 시대에 대책 없이 내몰릴 수밖에 없는 불안한 직장인들을 위하여 안전하고 확실한 부동산 투자에 관해 친절하게 알려주고 있다.

Prologue. 계속되는 규제 때문에
부동산 투자를 진짜 해도 괜찮을까?

ChapterⅠ. 고수들만 아는 부동산 투자의 성공 요인
1. 스스로 데이터를 살펴보고 경제 위기를 감지한다
2. 그 지역의 입주 물량을 확인한다
3. 호재만 믿고 투자하지 않는다! 호재는 덤이다
4. 투자자들의 성공 확률을 높이는 3가지 방법
5. 경매는 투자의 기술일 뿐! 빅데이터 분석이 먼저다

ChapterⅡ. 지금 부동산 투자를 해도 될까?(지구 살펴보기)
1. 빅데이터 분석! 경제지표 10가지로 투자 시기 정하기
2. 정부의 규제책으로 정할 수 없는 수도권의 주택 가격
3. 유동성 장세인지 알고 싶다면 통화량과 대출을 확인하라
4. 부동산으로 번 돈은 다시 부동산으로 들어간다
5. 자산 가치가 점프할 수 있는 시점!
6. 경제 위기에는 현금흐름을 만드는 수익형 사업에 주목하라
7. 버블은 반드시 터진다! 안전 자산을 마련하기

ChapterⅢ. 2023년까지 사고팔 지역은 정해져 있다(숲을 살펴보기)
1. 이 지역은 고평가 지역일까? 저평가 지역일까?
2. 수요가 증가하는 지역을 찾는 핵심 요인 3가지
3. 앞으로 3년 동안 공급이 줄어드는 지역을 선정하라
4. 가장 중요한 누적 입주 물량을 확인하기
5. 2023년까지 사고팔 최적의 타이밍 전략
6. 최적의 타이밍을 결정할 때 확인해야 할 3가지

ChapterⅣ. 그래서 어디에 투자해야 할까?(나무 살펴보기)
1. 부동산 투자의 새로운 패러다임; 저평가 순환주택 시세링크 투자
2. 실전 사례 분석: 분양권 시세링크 투자
3. 실전 사례 분석: 준신축 시세링크 투자
4. 실전 사례 분석: 구축 시세링크 투자
5. 실전 사례 분석: 재개발, 재건축, 리모델링, 정비사업 시세링크 투자
6. 추세 상승 모멘텀 투자를 하기 전에 꼭 확인해야 할 것!

ChapterⅤ. 제이크차 부동산연구소 지역 분석 노하우
1. 과거부터 현재까지 부동산 정책을 비교해보자
2. 선진입이 항상 옳지는 않다
3. 내 집 마련을 위한 실거주 지역 분석 방법
4. 투자자를 위한 확률 높은 투자 지역 분석 방법
5. 매수는 기술, 매도는 예술! 시그널을 보고 전략 세우기

ChapterⅥ. 제이크만 알고 싶은 실전 꿀팁
1. 아파트 단지를 선택하는 4가지 기준
2. 발품 답사를 제대로 하는 3가지 방법
3. 역전세도 확실하게 대처할 수 있다
4. 비용을 반으로 절감시키는 셀프 인테리어 노하우
5. 규모의 경제 카르텔의 힘을 키우기

Epilogue. 영국에서 만난 한국 부자들,
그들의 습관은 무엇이 다를까?

책소개

저자소개

목차