저자소개
학력 및 경력
-1991년 2월 한양대학교 경영학과 졸업
-2015년 2월 연세대 법무대학원 조세법 전공
-1991년 7월~1996년 8월 쌍용자동차(주) 회계부, 경영관리부
-2001년 9월 제38회 세무사시험 합격
-2002년 6월~2003년 6월 세무법인 진명 근무
-2003년 11월~2004년 3월 법무법인 대유 근무
-2004년 4월~2004년 11월 세무회계사무소 운영
-2005년 3월 세무법인 정상 창립
-2019년 4월 현재 세무법인 정상 근무
주요활동
-전) 세무법인 정상 대표이사
-전) 한국세무사회 연수원 교수
-현) 세무법인 정상(www.toptax.co.kr) 이사/세무사
-현) 매일경제 전문세무상담위원
-현) 현대카드 자문위원단
-현) 건설기술교육원 세법 전담 교수
강의
-오프라인 강의 처 : 한국생산성본부, 중앙일보 조인스랜드 부동산아카데미, 매일경제 부동산아카데미, 경기대 사회교육원, 중소기업 진흥원, MBC아카데미·현대백화점·삼성플라자·GS백화점 문화센터, 건설기술교육원, 대한건설협회, 한국여신분석사회, 대한상공회의소, 중소기업연수원, LIG화재보험, 삼성생명, 대한생명, 무역협회, 뮌헨재보험한국지점, 대한주택보증 등
-온라인 강의 처(동영상 강의) : 휴넷, 삼성SDS, 이패스코리아, 유비온, 신용보증기금, 이나우스에듀, 부동산써브, 매경인터넷 등
방송
-MBC, KBS, 부동산TV MC, MBN, OBS, SBS, YTN 등 출연
세미나
-매일경제, 스피드뱅크, 닥터아파트, 중앙일보 조인스랜드, 동부증권, 타워팰리스·아이파크 입주자세미나, 한국사립대학재정관리자협회, 부동산써브, 대한주택보증, 한국주택협회 등
칼럼기고
-월간조세, 한국경제신문 월간머니, 한경비즈니스, 중앙일보 조인스랜드, 매일경제, 한국경제, 매경이코노미, 아시아 경제, 현대카드, 신한생명, 네이버, 백동 등
저서
-합법적으로 세금 안 내는 110가지 방법(개인편/기업편/부동산편/환급편)
-합법적으로 세금 안 내는 세금대백과
-신방수의 합법적인 절세의 기술(개인편/핵심실무자편/핵심리더편)
-부동산 절세법 무작정 따라하기
-자산관리 절세법 무작정 따라하기
-부동산 전문 세무사가 알려주는 부동산 세테크
-한권으로 끝내는 회계와 재무제표
-부자들만 알고 쉬쉬하는 부자공식
-격파! 빨간 가계부
-신입사원 왕초보, 재무제표의 달인이 되다
-IFRS를 알아야 회계가 보인다
-단 1%라도 놓칠 수 없는 부동산 절세법(개인편, 기업편)
-세금생활백서
-절반으로 줄이는 상속?증여 절세법
-병의원세무가이드북-실전편
-부동산세무가이드북-실전편
-중소기업세무가이드북-실전편
-상속·증여세무가이드북-실전편
-기업회계 가이드북-컨설팅편
-부동산매매?임대사업자세무 가이드북-실전편
-상가세무 가이드북-실전편
-세무조사실무 가이드북-실전편
-토지세무 가이드북-실전편
-부동산계약중개세무 가이드북-실전편
-주택?아파트세무 가이드북-실전편
-보험금융자산세무 가이드북-실전편
-재테크 트렌드 2017, 2018-공저
-부동산법인세무 가이드북
-2018 확 바뀐 부동산세금
-부동산 절세백서
-신방수세무사의 확 바뀐 주택 세제전략 등
목차
서문 절세 전략 잘 세워 부자 되세요chapter 01 부동산 세금, 바뀐 트렌드를 따라잡아라지금까지의 부동산 세금 지식은 버려라│부동산 세금 부과 기준, 이것부터 챙겨 두자│세금을 잡으려면 세율을 알아야 한다│정부의 세금 정책을 주목하라│맞춤별로 절세 전략을 수립하자chapter 02 보유세 모르면 왕창 손해 본다보유세 만만하게 보다간 큰코다친다│재산세와 종부세는 어떻게 계산할까?│다주택자에 대한 보유세 계산 사례│종부세, 세 가지 대응 전략│주택임대사업과 종부세 과세 사례chapter 03 주택 전·월세 소득 절세 전략주택임대소득 과세 방법│1세대 1주택자의 임대소득 과세 방법│2주택 이상 자의 임대소득 분리과세 방법│2주택 이상 자의 임대소득 종합과세 방법│소형 임대주택 사업자에 대한 세액감면│주택임대소득세 관련 Q&Achapter 04 1주택자부터 다주택자까지, 양도세 비과세 전략가장 좋은 절세법은 비과세이다│비과세 예외 요건을 활용하는 절세 전략│2주택자가 세금 안 내는 방법│다주택자가 비과세 받는 비법chapter 05 고가·다가구·겸용 주택, 중과 주택 절세 전략9억 원 초과 고가주택, 세금 덜 내는 법│미거주한 고가주택 처분 전략│양도세 감면주택의 두 가지 혜택│다가구·다세대·겸용 주택, 잘못 다루다간 세금폭탄 맞는다!│다주택 중과세 언제 풀릴까?│주택임대업과 양도세 중과세 해법│부동산매매업(개인·법인)과 양도세 중과세 해법│부동산 처분 시 알아 둬야 할 절세법 21가지chapter 06 주택임대사업자의 절세 비법주택임대사업자의 초강력 세금 혜택│미등록한 주택, 지금 등록해도 될까?│단기 임대주택에서 장기 임대주택으로의 전환 의사 결정│임대주택 중도매각 의사 결정│주택임대업 법인설립 및 전환 전략│주택임대사업 관련 Q&Achapter 07 재건축·재개발 아파트와 분양권 절세법왜 조합원과 일반 분양자의 세금이 다를까?│입주권의 양도세는 어떻게 계산할까?│이럴 때 입주권이 비과세된다│입주권을 주택으로 보면 과세 방식이 달라지나?│분양권 양도세 줄이는 방법chapter 08 상가빌딩·토지 절세 전략상가빌딩·오피스텔 분양 세금을 환급받는 방법│임대부가세와 임대소득세 신고는 어떻게 할까?│법인전환과 관리법인 설립 중 어떤 것이 좋을까?│토지 세금에는 어떤 것들이 있을까?│8년 자경농지, 세금 덜 낼 수 있다chapter 09 절세를 위한 부동산 상속·증여 기술 상속세와 증여세, 어떤 것이 유리한가?│상속 또는 증여재산가액은 어떻게 평가할까?│상속공제액으로 상속세를 줄일 수 있다│특수관계자 간의 거래는 이렇게 하라│특수관계자 간에 저가양도를 할 수 있을까?│부담부 증여를 하면 뭐가 좋을까?
