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책소개

농지 투자 인기 칼럼니스트 윤세영의 생생한 경험이 담긴 투자 도서!
‘우리 주변 평범한 사람들이’ 땅 투자로 부를 이루는 과정!
“땅 투자는 돈이 된다. 그리고 부자로 잘살 수 있다.” 하지만 어떻게?

“이 책을 보면 알겠지만 봉급쟁이가 적금 타듯이 농지를 부업처럼 하나씩 하나씩 사 모은 것이 은퇴 무렵이 되니 진짜 농업인이 되었다든지, 자기의 사업을 위하여 농지를 활용하다 보니 더 큰돈도 벌고 농지도 더 많이 가지게 되었다든지 하는 일은 실제 우리 주변에 흔하디흔한 사례들입니다.”

이전부터 대한민국에서는 땅 투자를 투기라고 터부시하거나 부동산을 가지고 있으나 활용을 할 줄 모르는 사람들이 많습니다. 그리고 이런 분들은 ‘땅 투자’가 개발만 있는 줄 아십니다. 그런 분들에게 땅으로 돈을 버는 방법이 수도 없이 많다는 것을 보여주고 싶었습니다. 이 글을 읽으시는 독자들도 땅 투자로 부자가 되어 갈 수 있는 과정이나 본인의 생업과 여건을 땅 투자와 연계하여 부를 축적하여 모두 부자로 잘살기를 바랍니다.
- 윤세영 저자 인터뷰 중에서 -

저자소개

이천군청과 부천시청에서 농업직 공무원으로 근무하였으며, 공무원을 퇴직하고부터 땅 투자를 하며 부동산 전문가로 활동하고 있다. 전문학원과 문화센터, 귀농귀촌교육 분야 등에서 강사로 활동했으며, 건국대학교 부동산아카데미 강사를 역임했다. 현재는 부천시청 무료법률상담위원, 부천노사민정협의회 행복일터 무료상담위원, 건국대학교 부동산아카데미 전문위원으로 재직 중이며, 행정사윤세영사무소, 세일공인중개사사무소, 오정영농조합법인 등을 운영하고 있다. 농업인의 자격으로 직접 농사를 지으며 산림경영도 병행한다. 풍부한 현장경험과 투자를 통해 국내 최고의 실전형 땅 전문가로 자타공인 명성이 높다. 네이버와 다음카페 <다같이부자되기_농지오케이 윤세영의 땅투자>를 운영하면서 올바른 땅 투자를 통해 서민들이 부자가 될 기회를 제공하고 있으며, 후배 양성에도 힘쓰고 있다. 저서로는 『농지투자 OK』『부동산투자와 부자의법칙』『나의인생 나의이야기』『실전농지산지투자기법』 등이 있다.

들어가는 글

Part 1 돈 되는 땅 투자법
1. 부동산 투자의 꽃 땅 투자, 농지에 주목하라
2. 땅 투자는 규제가 많이 있는 곳에다 해라
3. 부동산 투자! 규제 완화에서 찾아라!
4. 부동산 투자는 투자자가 돈을 벌고자 하는 것이다 작은 돈에 연연하지 마라
5. 땅 투자는 어렵다고요? 목적을 분명히 하면 쉽습니다
6. 땅에 투자하려고 하는데요, 어디에 사야 하나요?
7. 개발제한구역 땅 투자해도 되나? 땅은 그냥 땅으로 보고 투자하라
8. 개발제한구역 내 땅을 개발하는 눈으로 보니
9. 가진 자는 당할 수 없다. 가진 자들의 땅 투자법
10. 부동산 투자! 지목이 전부가 아니다
11. 농지 투자에서 농지전용 개발이 최고의 투자법일까?
12. 농지전용 개발이 능사도 아니요, 비법도 아니다
13. 공청회 주민 설명회 등 주민 의견 청취 참여도 투자다
14. 공시지가 관리도 부동산 투자 재테크라고?
15. 부동산 투자 정보 뉴스에서 찾아라
16. 부동산 투자의 성공 여부는 때(타이밍)를 놓치지 말아야 한다 1
17. 부동산 투자의 성공 여부는 때(타이밍)를 놓치지 말아야 한다 2
18. 흙수저 물고 태어났지만, 금수저를 들고 사는 방법은?
19. 농업인이라면 지역농협 조합원 가입으로 더 많은 혜택을 누려보자
20. 직장인이나 사업자는 농업인이 될 수 없고, 농사를 지으면 농지법에 저촉될까?
21. 농사나 귀농 농지 투자와 돈 되는 농지 투자는 투자처나 투자법이 완전히 다르다

Part 2 부자들이 알음알음하는 농지 투자
1. 아는 사람들만 알음알음하는 부동산 투자의 꽃, 땅 투자
2. 부동산 투자 재테크 최대한 일찍 관심 갖고 시작하자
3. 땅의 주인이 되어야만 여유롭고 행복한 부자로 잘 살 수 있다
4. 부동산 투자! 이제부터 대세는 농지 투자다
5. 부동산 투자 재테크 정답은 없다
6. 부동산 투자? 무엇을 할 수 있느냐가 아니라, 무엇이 돈이 되느냐를 먼저 봐라
7. 농지 투자! 농사를 지으려 하는가?돈 되는 토지 투자를 하려고 하는가?
8. 농지는 수익도 환금성도 낮다는데 정말인가?
9. 농지 투자는 수익성 부동산이 아니라고? 이런 매력 덩어리인데도
10. 농지에 투자하여 보유하다가 수익형 부동산으로 대박 상품을 만들다
11. 도시지역 편입 농지 3년 이내 처분과 지속적인 보유, 과연 어느 것이 좋은 방법일까?
12. 수용 보상 지역이 돈이 된다는 것을 입증해 준 사례에서 배워두자
13. 부동산 투자(농지) 대토제도와 투자 방법들은?
14. 농지 투자의 정석, 농지대토 제도를 활용한 농지 투자 사례
15. 농지를 대지로 바꾸어서 비싸게 팔고자 하는데요
16. 공사장 흙 매립업자의 농지 투자 이야기
17. 어느 건축업자의 농지 투자 이야기 들어보실래요?
18. 월급쟁이의 적금 타기 식 땅 투자
19. 적금처럼 땅에 투자하라
20. 재활용 수집소(고물상)를 하면서 땅 투자로 돈을 번 사장님 이야기
21. 농지를 구매하고, 그리고 사업장을 만들다
22. 농업진흥지역 해제, 투자자에게는 이런 호재도 없다는데
23. 소액·소규모 땅 투자로 누구나 돈을 벌 수 있다고?
24. 레버리지 투자! 잘되면 효자, 안 되면 폭망인 이유
25. 투자자라면 꼭 알아야 할 레버리지 투자의 명(明)과 암(暗)
26. 땅 투자의 함정이자 레버리지 투자 노하우, 바로 남의 자본을 활용하여 투자하는 법
27. 농촌·산촌·어촌으로 가야 전원생활인가? 전원주택 이렇게 마련해 보자!
28. 부동산 투자 재테크 일찍 시작하고 장기 보유하며 키우고 가꾸다가 활용하라
29. 농지 투자의 기본인 농업인용 농지 투자! 왜 해야 하며, 어떤 기준으로 해야 하는가
30. 우리 주변에 땅 부자들은 어떻게 부자가 되었을까?

맺음글 대한민국 땅 부자들의 농지 투자법

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